|
|
|
 |
|
|
 |
Архив |
|
|
|
|
|
|
|
Украина инвестиционно привлекательна для ретейла
|
|
Согласно рейтингу А. Т. Kearney за 2006 г., Украина занимает 4-е место в мире по уровню инвестиционной привлекательности в сфере ретейла (в 2004 г. Украина занимала в рейтинге 11 место, в 2005 г. – 3).
Высокое место страны в рейтинге А. Т. Kearney свидетельствует, с одной стороны, о существовании большого нереализованного потенциала роста местного рынка розничной торговли, а с другой – о скором его насыщении и ожидаемом снижении привлекательности для экспансии международных сетей.
В структуре рынка коммерческой недвижимости Киева торговый сегмент является одним из наиболее инвестиционно привлекательных, что, в первую очередь, обусловлено стремительным ростом спроса на качественные торговые площади, улучшением покупательной способности населения и увеличением розничного товарооборота (более 20 % ежегодно в течение последних лет).
Несмотря на растущий спрос, общий объем торговых площадей в Киеве на конец 2006 г. составил чуть более 300 тыс. кв. м.
Исходя из прогнозируемых темпов увеличения объемов розничной торговли и небольшого объема вводимых в эксплуатацию новых объектов, дефицит торговых площадей в столице не уменьшится до 2008 г. Одной из причин данной ситуации является то, что находящиеся на этапе реализации проекты ТЦ в основном не выходят на рынок в заявленный срок.
Среди наиболее значимых проектов, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2007–2009 гг., – ТРЦ Komod (I квартал 2007 г., торговая площадь – 14 тыс. кв. м), ТРЦ «Амстор» (конец 2007 г., 30 тыс. кв. м), ТРЦ «Квадрат на Перова» (2007 г., 40 тыс. кв. м), ТРЦ «Днепровская пристань» (2008 г., 63 тыс. кв. м), ТРЦ «Троицкий» (2008 г., 40 тыс. кв. м), ТРЦ «Эспланада» (2008 г., 55 тыс. кв. м), ТРЦ «Книжный рынок» (конец 2009 г., более 50 тыс. кв. м).
Необходимо отметить, что в 2006 г. региональный рынок торговой недвижимости впервые и довольно существенно опередил столицу по объемам введенных в эксплуатацию торговых площадей. |
|
 |
2007-02-01 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
